Os melhores dias do ano têm um endereço.

Você adquire uma participação em uma casa de campo de alto padrão, dentro de um condomínio fechado em Campo Alegre.

A residência é entregue completa e pronta para usar: mobiliada, decorada, equipada e com enxoval completo.

A sua participação é formalmente documentada por meio de escritura e matrícula em seu nome, referentes à fração adquirida da propriedade.

O uso da casa segue regras claras entre os proprietários, que explicamos em detalhes nas próximas perguntas.

Cada casa do ARA pode ter até 8 proprietários.

A propriedade é dividida em 8 frações, e cada proprietário pode adquirir de 1/8 a 4/8 da casa, conforme a disponibilidade.

O período de uso acompanha proporcionalmente a participação adquirida:

• 1/8 da propriedade: 45 noites por ano
• 2/8 da propriedade: 90 noites por ano
• 3/8 da propriedade: 135 noites por ano
• 4/8 da propriedade: 180 noites por ano

Assim, cada proprietário escolhe uma participação compatível com a frequência com que pretende aproveitar sua casa em Campo Alegre.

As reservas são feitas pelo aplicativo da ZOZO, de forma simples e transparente.

O calendário funciona em uma janela móvel de 24 meses, sempre com dois anos de agenda disponíveis para planejamento. Não existem datas fixas: cada proprietário escolhe seus períodos de uso conforme a disponibilidade, seguindo regras claras que ajudam a garantir um acesso equilibrado às épocas de maior demanda.

E existe uma vantagem importante: reservas feitas com menos de 30 dias de antecedência não descontam da sua franquia anual de noites.

Na prática, se a casa estiver disponível nesse período, você pode aproveitar uma estadia adicional sem consumir as noites previstas na sua participação. Afinal, você é proprietário — e faz sentido poder aproveitar a casa quando ela estiver livre.

A ZOZO cuida de toda a operação da casa ao longo do ano.

Nossa equipe é responsável pela preparação da residência, limpeza, manutenção, enxoval, organização das estadias e apoio nos processos de check-in e check-out.

Entre uma estadia e outra, continuamos acompanhando e cuidando da propriedade para que tudo esteja sempre em ordem e pronto para receber você.

Sua parte é chegar e curtir.

Como qualquer casa de campo, a propriedade tem custos de manutenção e operação ao longo do ano. A diferença é que, no ARA, você não precisa arcar com tudo sozinho.

Despesas como IPTU, jardinagem, manutenção da piscina, água, energia, internet, conservação e demais cuidados com a propriedade são compartilhadas entre os proprietários, proporcionalmente à participação de cada um.

Assim, você aproveita uma casa de campo de alto padrão, sempre cuidada e pronta para uso, dividindo os custos de manter essa estrutura com os demais proprietários.

É uma forma mais inteligente de ter uma casa de férias: você compartilha os custos, não a sua experiência durante a estadia.

Sim. Depois de fazer suas reservas, você pode decidir quais noites pretende aproveitar e quais prefere disponibilizar para locação.

Nas noites que você liberar, a ZOZO oferece a casa nas principais plataformas de curta temporada, cuida da locação e a receita gerada é sua.

Simples assim: você usa quando quiser aproveitar e, quando não for usar, pode transformar essas noites em renda.

Sua participação no ARA é parte de um imóvel real, com escritura e matrícula referentes à sua fração da propriedade. Por isso, ela acompanha o valor de mercado da casa ao longo do tempo.

Quando decidir vender, você pode negociar sua participação diretamente com alguém da sua rede ou contar com a rede de corretores da ZOZO para encontrar um novo comprador e conduzir a negociação.

O valor de revenda é definido pelo proprietário e negociado com o comprador, considerando o valor de mercado do imóvel naquele momento.

Ou seja: além de aproveitar a casa durante o período em que for proprietário, você mantém um patrimônio que pode ser revendido no futuro, podendo se beneficiar das valorizações de mercado do imóvel ao longo do tempo.

No ARA, você não compra um pacote de hospedagem nem simplesmente algumas semanas de uso em um resort.

Você adquire uma fração de uma casa de campo de alto padrão, com escritura e matrícula referentes à sua participação na propriedade, em um grupo de no máximo 8 proprietários.

Nos modelos tradicionais de resort e timeshare, uma mesma unidade pode ser dividida entre muitos compradores, normalmente vinculados a períodos específicos de utilização. Além disso, na hora da revenda, o proprietário pode acabar concorrendo com o próprio empreendimento, que continua comercializando novas participações semelhantes.

No ARA, a lógica é diferente: são poucos proprietários por casa, uso flexível, um imóvel residencial de alto padrão e uma participação que pode ser revendida como patrimônio.

Quando você quiser vender, pode negociar diretamente com sua rede de contatos ou contar com a rede de corretores da ZOZO. E, como sua participação está vinculada a um imóvel real, ela acompanha o valor de mercado da propriedade ao longo do tempo.

Em resumo: você não compra semanas. Você compra patrimônio, usa a casa e pode revendê-lo no futuro.